Postup pro získání investiční nemovitosti
Zájemce (investor) si vybere konkrétní byt z nabídky, složí rezervační zálohu a v průběhu 30 dnů byt odkoupí. Společně připravíme kupní smlouvu, případně dodáme podklady bance pro vyřízení hypotečního úvěru.
Převod vlastnického práva na investora je účinný momentem zápisu na katastru, během jeho trvání pak připravíme novou nájemní smlouvu, mezi investorem a nájemníkem, a plnou moc pro naši společnost pro uzavření této smlouvy.
Opravy a údržba bytu se řídí občanským zákoníkem – běžná opotřebení bytu a případné investice do bytu zajišťujeme samostatně na náklady investora, podle vzájemné dohody. Případné škody způsobené nájemníkem hradí nájemníci, pojištění, nebo my.
Během každého kalendářního měsíce je pak vybrán nájem, zaplaceny poplatky, energie a přebytek (výnos) je odesílán trvalou platbou na účet investora.