Investujte do nemovitostí
Čistý výnos z pronájmu
Zhodnocení nemovitostí mimo Prahu od roku 2010 dle ČSÚ
Investicí do nemovitostí získáte pravidelný měsíční výnos z jejího pronájmu a zhodnocení vloženého kapitálu.
Vyberte si z již pronajatých bytů v naší nabídce. Nejsme fond, s námi máte nemovitosti zapsané na své jméno v katastru nemovitostí.
Nabídka nemovitostí
Všechny naše nemovitosti, které jsou aktuálně k dispozici ke zhodnocení vašeho kapitálu.
Postup získání investice
Vyhledáme nemovitost
Vyhledáme, prověříme a koupíme nemovitost do našeho vlastnictví. Zaměřujeme se na ideální poměr výnosnosti z nájmu a očekávaného růstu hodnoty nemovitosti dle lokality.
Zajistíme nájemníka
Důsledně vybíráme každého nájemníka, aby byla zajištěna bezstarostná, a co nejdelší doba pronájmu. Nejčastěji pronajímáme byty rodinám s dětmi nebo důchodcům. Elektřinu a plyn převádíme na naši společnost – zvýhodnění z pozice velkoodběratele.
Investiční příprava
Nekupujete pouze nemovitost, ale i nájemní smlouvu s konkrétním nájemníkem. Vaši nemovitost máte pronajatou od prvního dne přepisu na katastru. Vyřešíme za Vás přepis se správcem SVJ i katastrem nemovitostí.
Správa a servis
Nakonec máte na výběr. Budete se starat o nemovitost sami? Užívejte si výnos pokrývající hypotéku. Správu nám můžete i svěřit, ať už pak bude byt pronajatý, prázdný, nebo se bude rekonstruovat, Vy budete inkasovat garantovaný výnos a to každý měsíc.
Garantovanývýnos
Zajístíme Vám správu nemovitosti a garantujeme výnos.
Investujte do nemovitostí bezpečně, se správou i zajímavým výnosem.
Nepřicházejte o své peníze pro vysokou inflaci.
Vyberte si z nabídky již zrekonstruovaný byt obsazený nájemníkem.
Postaráme se o vše co je spojeno se správou nemovitosti. Vy se o nic nestaráte.
V případě, že byt nebude daný měsíc obsazen, garantujeme Vám výnos, který zasíláme měsíčně společně s úhradou předpisu záloh za bytovou jednotku.

Máte konkrétní představu?
Preferujete vysoký výnos z pronájmu, anebo co nejvyšší potenciál růstu hodnoty nemovitosti v závislosti na dané mikrolokalitě? Chcete k nákupu použít vlastní prostředky nebo hypoteční úvěr? Chcete bezpečně uložit peníze aby Vám je nesžírala vysoká míra inflace? Dejte nám vědět Vaši preferenci, a my Vám nabídneme některý z bytů v naší neveřejné nabídce.
Otázky a odpovědi
Nejčastěji kladné dotazy.
Jak dlouho se pohybujete v tomto oboru?
Nákupem a správou nemovitostí v Mostě se zabýváme přes 8 let. Nejprve pro vlastní potřebu a od roku 2017 i investorům. Na začátku roku 2020 jsme přijali do naší společnosti investora a založili novou společnost SubInvest s.r.o., která nyní v činnosti pokračuje.
Jak se počítá garantovaná měsíční renta?
Jde o výnos zasílaný v měsíčních platbách na Váš účet. Je to nájemné zaplacené nájemníkem ponížené o poplatky skládající se ze záloh za vodu, teplo a další služby spojené s SVJ, včetně fondu oprav a platby za energie jejich dodavatelům.
Jakým způsobem byty získáváte?
Nemovitosti nakupujeme přímo od majitelů, realitních kanceláří či v dražbách. Jelikož operujeme v Mostě dlouhodobě, dostávame se i k neveřejným nabídkám a v poslední době stále populárnějšímu prodeji bytů v balících (více bytů k prodeji jedním majitelem, s podmínkou nákupu všech jednotek najednou). Nemovitosti zpravidla zrekonstruujeme a následně pronajmeme.
Jsou byty zařízené?
Byty pronajímáme nezařízené, abychom eliminovali fluktuaci nájemníků a riziko poškození bytového zařízení. Zařízení bytu, které je vidět na fotkách, je vždy nájemníků, s výjimkou pevně instalovaného (kuchyň, světla, koupelna).
V době prodeje jsou byty již ve vašem vlastnictví?
Byty jsou v našem vlastnictví, nebo se jedná o neveřejnou nabídku tzv. předprodeje.
Ještě žádnou nemovitost nevlastním, co to obnáší?
Vlastnictví nemovitosti obnáší primárně její správu, tu však za Vás zařídíme my, pokud o to budete mít zájem. Vy si pak užíváte pasivní příjem z pronájmu. Případné opravy, revize nebo kontroly pro Vás zařídíme, aniž byste museli cokoliv řešit. Od nefunkční zásuvky po kontrolu plynového kotle.
Platby do fondu oprav provádíte vy?
Ano, všechny platby provádí naše společnost na základě plné moci. Jako investor se však můžete rozhodnout, že chcete tyto platby řešit sám.
Zaměřujete se pouze na oblast Mostecka?
Ano, dokonce pouze město Most a Chomutov. Máme k tomu dva důvody – rozumíme mu. A současné rostoucí ceny nemovitostí v těchto městech, spolu s výhodným poměrem nájem / cena nemovitosti nám potvrzují, že jsme se rozhodli správně.
Nájemní smlouvu musím s nájemníkem podepsat já (investor)?
Standardně připravíme plnou moc, na základě které jsme oprávněni Vaši nově zakoupenou nemovitost pronajmout my. S touto plnou mocí pak připravíme novou nájemní smlouvu, kterou podepíšeme s nájemníkem. Tento postup je výhodnější pro případ, kdy by se nám nájemníci změnili. S plnou mocí můžeme okamžitě jednat a nemovitost pronajmout rychleji.
O nás
Investice do nemovitostí s plnou správou a bez zbytečných starostí, pro každého.
Nejsme fond, s námi máte nemovitosti zapsané na sebe.

Martin Marík
Zakladatel studentských Seznamovacích kurzů pro VŠE, UK, UJEP a Univerzitu Pardubice, které dodnes pomáhá organizovat. Jeden ze zakladatelů softwarové společnosti City Street Gemes. V naší společnosti se věnuje vztahům s investory a pomáhá investorům vybrat tu nejvhodnější nemovitost. Realitám se věnuje od roku 2015 a má za sebou již přes 20 úspěšných akvizic.

Roman Ondrčka
Vystudoval management na VŠE, následně se věnoval digitálnímu marketingu a managementu ve společnosti Philip Morris, kde se podílel na startu a úspěchu zařízení IQOS. Realitám se věnuje již 8 let a momentálně spravuje přes 50 nemovitostí po celé České republice. Ve společnosti SubInvest se věnuje zejména správě nemovitostí a vyhledáváním vhodných příležitostí k akvizici.
Pomáháme investorům najít tu nejlukrativnější nemovitost.